突发！再次瞄准央企国企，“退房令”打响第三枪！

据华夏时报昨日报道，近期，国家再次颁布“退房令”，令非主业央企尽数退出房地产。一时之间，关于国家全面退出房地产行业的讨论越来越多。

据了解，早在2010年，我国就针对许多央企和国有企业发布了“退房令”，要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产市场。并且在2020年1月20日，国资委再度重申央企“退房令”——发布《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》，要求央企严把主业投资方向，不得通过参股等方式开展中央企业投资项目负面清单规定的商业性房地产等禁止类业务。

值得注意的是，国家政策一直在强调“非主业”，即以房地产业务为主要业务的国企央企可以继续经营，如保利地产、中海地产等；而以其他业务为主要业务的国企央企应当退出，如中信集团、中化集团、中国重气等。

中国企业改革与发展研究会研究院吴刚梁表示，按照国企改革三年行动的要求，当前国资央企正在加快国有资本布局优化和产业结构调整，其中重要一条改革措施就是要求产业类的中央企业突出主责主业，聚焦实业，剥离处置非主业、非优势业务和无效资产、低效资产，即“两资两非”。房地产业务对很多央企集团来说，不属于其主业范围，因此剥离开来更利于国企改革和企业转型。缪萌也表示，有些央企国企的主业是科技、实业、等领域，把央企的这些优势资源集中到科技、实业等国家战略层面的行业，对于国家的长远发展更有益处。

也就是说，大部分央企涉及到的产业都是国民经济的命脉，这部分经济直接影响到国家和人民的生活水平，因此通过“退房令”的颁布，来扭正国民经济主业的发展。

除此之外，在调查“退房令”名单中的78家央企国企的过程中，记者发现这类企业的房地产经营并不乐观，大多数企业的房地产业务常年处于高负债率的状态。北京产权交易中心2020年10月发布的数据显示，一个月内，有18家企业出售了旗下的房地产公司，其中最低价格仅10000元。并且这18家出售房地产业务的企业中，国企央企占据8家，且都是“退房令”中提到的公司。

因此，对于非房地产主业的央企国企来说，“退房令”的出现不仅使得这些央企国企更专业，同时还在一定程度上为他们的经营规避了风险，引导企业及时止损走向正轨。

除此之外，“退房令”还为以房地产业务为主业的央企国企提供了更大更有优势的空间，如目前，保利地产、中海地产已经加大了房地产业务规模。陈晟表示，“退房令”让允许经营房地产的企业做出更好的贡献，将国企央企在房地产领域的优势合理利用，这样可以提高行业产能，更好的融合城市配套，以此回馈消费者。